Edremit İcra Dairesi Taşınmaz Satışı İlanı

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/826 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satış ilanına ekli bilirkişi raporunda özetle: "Balıkesir, Edremit, Camivasat Mah., 313 Ada, 328 Parsel, 1. Kat, 7 Bağımsız Bölüm Sayılı Taşınmaz adres bilgilerine göre; Cumhuriyet (Tapuda Gaziilyas) Mahallesi, İleri Caddesi, Demirgil Apartmanı, No:51/7 nolu posta adresinde yer almaktadır. Ana taşınmaz zemin+ 3 normal kat üzerine inşa edilmiş ana yapıdır. Ana taşınmaz 20.01.1992 tarihli ruhsatı olup keşif tarihi itibari ile ana taşınmaz 34 yıllık yapıdır. Taşınmazın yer aldığı ana yapı 3A yapı sınıfında inşa edilmiş olup mimari projesine her katta 4 mesken olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölümbulunmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama olup, bina içi merdiven sahanlığı zeminler mermer, duvarları ve tavan plastik boya, merdiven korkulukları ise demir doğramadır. Isıtma sistemi olarak Doğalgaz ısıtma sistemi kombi bulunmaktadır. Ana yapı içerisinde asansör bulunmamaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyanmış durumdadır. Değerleme konusu 7 nolu bağımsız bölüm bina giriş yönüne göre sağ kolda arka cephede yer almakta olup mimari projesine göre; Salon, 3 oda, mutfak, antre, Banyo, WC ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın dışa bakan pencereleri PVC pencere, dış giriş kapısı ise ahşap kapıdır. Taşınmazın iç özellikleri genel itibari ile eski durumda olup malzeme kalitesi düşük durumdadır. Taşınmaz mimari projesine göre brüt 109m², net ise 98m² kullanım alanına sahip durumda bulunmaktadır. Taşınmaz 1.sınıf taşınmaz değildir." denilmektedir.
İmar Durumu: Edremit Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 10/03/2026 yazısında: "İlçemiz Camivasat Mahallesi 313 ada 328 parsel 7 no.lu bağımsız bölümde bulunan taşınmaz için yapılan arşiv taramasında 20.01.1992 tarih 4-3 sayılı yapı ruhsatı, 26.09.1995 tarih 5-7 sayılı yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu; düzenlenen belgelerde yapının yol kotu üstü sayısının 4, yapının yüksekliği 12.5m , yapı sınıfının III-III olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. Camivasat Mahallesi 313 ada 328 parsel 7 no.lu bağımsız bölümün güncel adresi; Cumhuriyet Mahallesi İleri Caddesi No:51 İç Kapı No:7 Edremit/Balıkesir olarak tespit edilmiştir. İlçemiz Camivasat Mahallesi, 313 ada 328 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında; Bitişik Nizam 4(dört) kat konut alanında kalmaktadır." denilmektedir.
Kıymeti : 2.997.500,00 TLKDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

22/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.