Balıkesir’de apartman ve site aidatları uzun süredir tartışma konusu olmaya devam ederken, yılbaşından itibaren beklenen yeni zamlar vatandaşların tepkisini artırdı. Pek çok sitede mevcut aidat ücretlerinin zaten yüksek olduğunu belirten sakinler, yeni yıl zammıyla birlikte artacak olan giderlerin aile bütçelerini daha fazla zorlamasından endişe ediyor. Sitelerde ortak giderlerin artması, personel maaşları, güvenlik ve temizlik hizmetleri, enerji maliyetleri ve bakım-onarım masrafları derken aidat rakamları özellikle son bir yılda ciddi şekilde yükselmişti.
Mevcut Aidatlar Zaten Yüksek Seviyede
Balıkesir’de özellikle merkez ilçeler olan Altıeylül ve Karesi’deki site aidatları, dairenin büyüklüğüne ve sunulan hizmete göre değişiklik gösteriyor. Bazı sitelerde aidatlar 700-800 TL seviyelerinde seyrederken, güvenlikli ve sosyal tesisli sitelerde rakamın 7.000 TL’yi geçtiği belirtiliyor. Vatandaşlar, “Aidat neredeyse kira gibi oldu” diyerek artışlardan şikâyet ederken, birçok kişi mevcut rakamların bile karşılanmasının zorlaştığını ifade ediyor.
Site yönetimleri ise artan maliyetlere dikkat çekerek, aidat zamlarının kaçınılmaz olduğunu vurguluyor. Elektrik faturalarının yükselmesi, asansör bakım fiyatlarının artması, peyzaj ve temizlik firmalarının maliyet güncellemeleri derken yönetimler, 2025 yılı için aidatlara en az yüzde 25–40 arasında bir zam yapılmasının gündemde olduğunu söylüyor.
Yeni Yıl Zammı Vatandaşı Kaygılandırdı
Yeni yılda aidatlara gelmesi beklenen zam, Balıkesir’de birçok kişi tarafından “zorunlu bir yük” olarak görülüyor. Özellikle dar gelirli aileler, emekliler ve tek başına yaşayanlar için aylık giderlere eklenen her artış büyük zorluk yaratıyor. Aidat ücreti yüksek olan sitelerde oturan vatandaşlar, “Aidat 2.000 TL’yi geçerse taşınmak zorunda kalacağız” sözleriyle sıkıntılarını dile getiriyor.
Bazı vatandaşlar ise gelmesi beklenen zamların daha şimdiden ev kiralarına ve satılık daire fiyatlarına da dolaylı olarak yansıdığını belirtiyor. Yüksek aidatlı binaların satış ve kiralama süreçleri daha zor hâle gelirken, mülk sahipleri de yüksek aylık ödemeler nedeniyle karar vermekte zorlanıyor.
Site Yönetimleri: “Giderler Arttı, Zamsız Yürütmek İmkânsız”
Site yöneticileri ve profesyonel yönetim firmaları ise yapılan eleştirilerin farkında olduklarını ancak maliyetlerin kontrol edilemez şekilde arttığını ifade ediyor. Asgari ücretin yılbaşında yeniden belirlenecek olması da güvenlik görevlileri, kapıcılar, temizlik personeli gibi çalışanların maaş giderlerinin yükseleceği anlamına geliyor. Bunun yanı sıra:
Ortak alanlarda kullanılan elektrik masrafları
Bahçe bakım hizmetleri
Asansör periyodik bakım ücretleri
Kamera ve güvenlik sistemi giderleri
Su ve enerji tüketimi
Dış cephe ve bina bakım masrafları
gibi kalemlerde son bir yılda yüzde 50’ye varan artışlar olduğu belirtiliyor.
Yönetimler, “Masraflar artarken aidatı sabit tutmak mümkün değil. Aksi hâlde hizmetler aksar, sitenin düzeni bozulur” açıklamasıyla zammın gerekliliğini savunuyor.
Sakinler Çözüm Arıyor: “Şeffaf Yönetim, Akıllı Tasarruf Önlemleri”
Vatandaşların büyük bir kısmı, zam yapılmasının kaçınılmaz olduğunun farkında olduğunu ancak harcama kalemlerinin daha şeffaf şekilde paylaşılmasını talep ediyor. Bazı site sakinleri, toplantılarda daha fazla söz hakkı verilmesi gerektiğini söylerken, tasarruf için şu öneriler öne çıkıyor:
Ortak alanlarda sensörlü aydınlatma kullanımı
Bahçe sulama için yağmur suyu depolama sistemleri
Güvenlik ve temizlik hizmetlerinde daha uygun fiyatlı alternatifler
Gerekli olmayan hizmetlerin azaltılması
Yakıt tasarrufu sağlayan ısıtma sistemlerine geçiş
Bu tür önlemlerin aidat miktarlarını dengeleyebileceği ve zam oranlarını azaltabileceği ifade ediliyor.
Uzmanlara Göre 2025 Aidatları Daha da Artabilir
Gayrimenkul danışmanları ve site yönetimi uzmanları, 2025 yılında Türkiye genelinde aidatların ciddi oranda artacağını, Balıkesir’in de bu durumdan farklı bir çizgide olmayacağını belirtiyor. Artan maliyet baskısı, site yaşamının lüks olmaktan çıkıp zorunlu bir gider kalemi hâline geldiğini gösteriyor.
Bu durumun önümüzdeki aylarda Balıkesir’de daha fazla tartışmaya yol açacağı, sosyal medyada ve site toplantılarında aidat zamlarına dair şikâyetlerin artacağı tahmin ediliyor.
Balıkesir’de Aidat Zammı Gündemde, Vatandaş Beklemede
Yılbaşının yaklaşmasıyla birlikte gözler site yönetimlerinin açıklayacağı yeni aidat oranlarına çevrilmiş durumda. Vatandaşlar, yapılacak zamların makul seviyede tutulmasını ve yönetimlerin daha tasarruflu bir planlama yapmasını bekliyor. Mevcut ekonomik koşulların ağırlaştığı bir dönemde yeni aidat zamlarının aile bütçelerine nasıl yansıyacağı ise en büyük soru işareti.
Balıkesir’de apartman ve site aidatlarına gelecek zam, önümüzdeki haftaların en çok konuşulacak konularından biri olmaya aday görünüyor.
