Balıkesir’de konut satın alırken dikkat edilmesi gereken hususlar

Balıkesir’de konut sahibi olmak isteyen birçok vatandaş, dairenin kapısı, mutfak dolapları ya da duvar rengi gibi yüzeysel detaylara odaklanıyor. Ancak uzmanlar, 1. Derece Deprem Kuşağı’nda bulunan Balıkesir’de, konut satın alırken öncelikli olarak binanın depreme dayanıklılığına dair teknik kriterlerin araştırılması gerektiği konusunda uyarıyor.

Balıkesir’de yaşayan vatandaşların deprem gerçeğini göz ardı etmeden, konut tercihlerini bilinçli şekilde yapmaları gerektiğini belirten uzmanlar, “Evinizin mutfağı güzel olabilir ama en güzeli ayakta kalmasıdır” diyerek bir kez daha deprem gerçeğini hatırlatıyor.

17 Ağustos 1999’da yaşanan Körfez Depremi’nin ardından yürürlüğe giren Türkiye Deprem Yönetmeliği’ne göre, yeni yapılan tüm binalarda zemin etüdü, taşıyıcı sistem hesapları, beton kalitesi ve yapı denetimi gibi hayati öneme sahip aşamaların titizlikle uygulanması zorunlu hale getirildi. Ancak birçok vatandaş, bu hayati unsurları göz ardı ederek estetik tercihlere öncelik veriyor.

“Binanın dışı değil, taşıyıcı sistemi önemlidir”

Balıkesirli yapı denetim uzmanları, deprem riskinin yüksek olduğu bölgelerde yapılan inşaatlarda öncelikle şu soruların yanıtlanması gerektiğini belirtiyor:

• Binanın statik projesi var mı?
• Zemin etüdü raporu mevcut mu ve dikkate alınarak mı inşa edildi?
• Beton sınıfı nedir, C25 ve üzeri mi?
• Taşıyıcı sistemler (kolon-kiriş) yönetmeliğe uygun şekilde mi tasarlandı?
• Yapı denetim firması binayı aktif şekilde denetledi mi?
• Müteahhitin geçmiş projeleri incelendi mi?

Yalnızca “Yeni bina” ifadesine güvenmeyin

Uzmanlara göre; konutun yeni inşa edilmiş olması, tek başına güvenli olduğu anlamına gelmiyor. Yönetmeliklere uygunluk ve denetim sürecinin doğru işleyip işlemediği mutlaka sorgulanmalı. Özellikle zemin sıvılaşmasının yüksek olduğu bölgelerde, sağlam bir temel sistemi olmazsa binanın yaşı veya dış görünümü, olası bir depremde can güvenliğini sağlayamayabiliyor.