Balıkesir'de yaz sezonunun son ayı olan ağustosun başlamasıyla birlikte haftalık ve aylık kiralanan yazlık evlerde fiyat hareketliliği yeniden gündeme geldi. Özellikle Ayvalık, Edremit Körfezi, Akçay, Altınoluk, Burhaniye ve Erdek gibi tatil bölgelerinde temmuz ayındaki yoğun talebin ardından bazı ev sahiplerinin fiyatlarda indirime gitmeye başladığı belirtiliyor. Ancak düşüşün her bölgede aynı seviyede olmadığı ifade ediliyor.
Türkiye'nin en çok tercih edilen yaz destinasyonlarından biri olan Balıkesir'de tatil sezonu ağustos ayında da devam ediyor. Haziran ayından itibaren yükselen kiralık yazlık fiyatları temmuz ayının sonuna kadar en yüksek seviyelerini görürken, ağustos ayıyla birlikte özellikle son dakika rezervasyonlarını artırmak isteyen ev sahiplerinin ilan fiyatlarında güncellemeye gittiği gözleniyor.
Sektör temsilcilerine göre, ağustos ayının ilk haftasında talep devam etse de okulların açılmasına kısa süre kalması ve tatil planlarını tamamlayan vatandaşların sayısının artması nedeniyle bazı bölgelerde fiyatlar temmuz ayına kıyasla daha esnek hale geldi.
En Büyük Hareket Körfez Bölgesinde Yaşanıyor
Balıkesir'in yaz turizminin kalbi olarak gösterilen Edremit Körfezi'nde, özellikle Akçay, Altınoluk ve Güre mahallelerinde haftalık kiralanan yazlıklarda ilan fiyatlarının bir kısmında gerileme görülmeye başladı.
Temmuz ayında yüksek doluluk oranları nedeniyle fiyatlarını artıran bazı ev sahiplerinin, boş kalan tarihleri değerlendirebilmek amacıyla ağustos ayında yüzde 10 ila yüzde 20 arasında değişen indirimler yaptığı belirtiliyor.
Buna karşın denize sıfır, havuzlu ve yeni yapım lüks villalarda ise fiyatların büyük ölçüde korunduğu, talebin halen güçlü olduğu ifade ediliyor.
Ayvalık'ta Son Dakika İndirimleri Dikkat Çekiyor
Balıkesir'in en popüler tatil merkezlerinden Ayvalık'ta da benzer bir tablo yaşanıyor. Özellikle Sarımsaklı, Cunda Adası ve merkezde bulunan günlük, haftalık ve aylık kiralanan evlerde bazı ilan sahipleri doluluk oranını artırabilmek için fiyat revizyonuna gitti.
Turizm sektöründe faaliyet gösteren emlak danışmanları, ağustos ayının ikinci yarısından itibaren indirim oranlarının biraz daha artabileceğini değerlendiriyor. Bunun en önemli nedeni ise eylül ayına yaklaşılmasıyla birlikte rezervasyonların yavaşlaması olarak gösteriliyor.
Erdek ve Marmara Bölgesi Daha Dengeli
Erdek, Avşa ve Marmara Adası gibi bölgelerde ise fiyatlarda büyük çaplı bir düşüş yaşanmadığı belirtiliyor. Özellikle hafta sonları ve kısa süreli tatil planları nedeniyle bu bölgelerde talebin devam ettiği, bu nedenle fiyatların daha sınırlı değiştiği ifade ediliyor.
Uzmanlar, denize yakın ve ailelerin yoğun tercih ettiği konutlarda kiraların sezon sonuna kadar yüksek seviyesini koruyabileceğini, şehir merkezine uzak veya uzun süredir boş kalan evlerde ise pazarlık payının arttığını belirtiyor.
Aylık Kiralamalarda Pazarlık İmkânı Arttı
Ağustos ayında en dikkat çeken değişimlerden biri ise aylık kiralamalarda yaşanıyor.
Özellikle sezonun kalan bölümünü değerlendirmek isteyen ev sahipleri, aylık kiralama taleplerinde temmuz ayına göre daha esnek davranabiliyor. Bir aylık kiralama yapmak isteyen tatilcilerin, ilan fiyatları üzerinden pazarlık yaparak daha uygun rakamlara anlaşma sağlayabildiği ifade ediliyor.
Uzmanlar, uzun süreli kiralamalarda peşin ödeme teklif eden tatilcilerin daha avantajlı fiyatlarla karşılaşabileceğini belirtiyor.
Fiyatlar Her Evde Aynı Oranda Düşmedi
Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren uzmanlara göre "kiralar düştü" demek yerine "bazı bölgelerde ve bazı ilanlarda fiyatlar gevşemeye başladı" demek daha doğru bir değerlendirme oluyor.
Çünkü yaz sezonunun en gözde bölgelerinde bulunan denize sıfır konutlar, özel havuzlu villalar ve yüksek puanlı kiralık evlerde fiyatlar büyük ölçüde korunurken, talebin nispeten azaldığı bölgelerde indirimlerin daha belirgin olduğu görülüyor.
Ayrıca son dakika rezervasyonları için günlük fiyatlarda da kampanyalar yapılmaya başlandığı ifade ediliyor.
Tatil Planı Yapanlar İçin Ağustos Fırsatı
Uzmanlar, yaz tatilini ağustos ayının ikinci yarısına bırakan vatandaşların temmuz ayına göre daha fazla seçenek bulabileceğini belirtiyor.
Özellikle hafta içi konaklamalarda ev sahiplerinin daha uygun fiyat teklif edebildiği, erken rezervasyon yerine son dakika rezervasyonlarında bazı avantajların oluştuğu ifade ediliyor.
Ancak Kurban Bayramı veya resmi tatil dönemlerinde yaşanan yoğunluğun aksine, sezonun son bölümünde fiyatların daha çok arz-talep dengesine göre şekillendiği belirtiliyor.
Balıkesir'de Sezon Devam Ediyor
Her ne kadar bazı bölgelerde fiyatlarda gevşeme başlasa da Balıkesir, ağustos ayında da Türkiye'nin en yoğun ilgi gören tatil destinasyonları arasında yer almayı sürdürüyor. Ayvalık, Edremit, Akçay, Altınoluk, Burhaniye ve Erdek başta olmak üzere sahil ilçelerinde hareketlilik devam ederken, tatilcilerin bütçelerine uygun konaklama seçeneklerini değerlendirebilmek için farklı ilanları karşılaştırmaları ve rezervasyon öncesinde fiyat araştırması yapmaları tavsiye ediliyor.
Uzmanlar, ağustos ayının ilerleyen haftalarında talebin seyrine bağlı olarak özellikle haftalık ve aylık kiralanan yazlık evlerde yeni fiyat güncellemelerinin görülebileceğini ifade ediyor.
