Son yıllarda İstanbul’daki trafik, kira fiyatları, iş yoğunluğu ve yaşam maliyetlerinin giderek artması, birçok kişiyi daha sakin şehirlere yönlendirdi. Bu yönelişin en dikkat çekici adreslerinden biri ise Balıkesir oldu. Hem iki büyük metropol olan İstanbul ve İzmir arasında yer alması hem de kıyı bölgelerinin doğal güzelliği, şehirde yeni bir göç dalgası oluşturdu. Özellikle pandemi sonrası dönemde hızlanan bu hareket, Balıkesir’i “yeni nesil göç yolu” olarak tanımlanır hâle getirdi.
Balıkesir’in Altıeylül ve Karesi merkezinde gözlemlenen nüfus artışı, kıyı ilçelerde çok daha belirgin hissediliyor. Edremit, Burhaniye, Ayvalık ve Gömeç gibi bölgelerde son iki yılda konut fiyatları ciddi oranda yükselirken, yeni yerleşenlerin büyük bölümünün İstanbul kökenli olduğu belirtiliyor.
‘Kaçış Değil, Yeni Başlangıç’ Diyenlerin Şehri: Balıkesir
İstanbul’dan taşınan vatandaşlar, Balıkesir’i tercih etme nedenleri arasında daha sakin bir yaşam, ulaşılabilir konut fiyatları ve doğayla iç içe bir hayat sunmasını gösteriyor. Özellikle uzaktan çalışmanın yaygınlaşması, büyükşehir bağımlılığını azaltırken Balıkesir’in lojistik avantajlarını daha da ön plana çıkardı.
Yeni Balıkesirlilerin en sık dile getirdiği yorumlardan bazıları şöyle:
“Trafik yok denecek kadar az, zaman bize kalıyor.”
“Deniz kenarında yaşama hayalimiz burada gerçeğe dönüştü.”
“Çocuklarımızın daha güvenli bir çevrede büyümesini istedik.”
Son dönemde Balıkesir’e yerleşenlerin büyük çoğunluğunun beyaz yakalı çalışanlar, küçük işletme sahipleri ve erken emekliler olduğu gözleniyor. Bu kesim, Balıkesir’de hem ekonomik olarak daha rahat bir yaşam sürüyor hem de doğayla uyumlu bir hayat kuruyor.
Kıyı İlçeleri İstanbul’dan Göç Alanların Yeni Favorisi
Balıkesir’in özellikle Edremit Körfezi bölgesi, yeni göç dalgasının merkezinde yer alıyor. Havran’dan Ayvalık’a kadar uzanan kıyı hattı, son iki yılda büyük bir nüfus yoğunluğu yaşamaya başladı. Yazlık bölgeler artık kışın da dolu, hatta birçok mahallede nüfus yaz ve kış neredeyse eşit seviyeye geldi.
Real estate ve şehir planlama uzmanları, Edremit Körfezi’nin son dönemde Türkiye’nin en hızlı değer kazanan bölgelerinden biri olduğuna dikkat çekiyor. İstanbul’dan gelen yeni yerleşimciler, özellikle şu avantajlardan dolayı bu bölgeyi tercih ediyor:
Deniz ve Kazdağları ikliminin birleştiği eşsiz coğrafya
Sakin mahallelerde uygun yaşam maliyetleri
İstanbul’a feribot ve otoyol üzerinden kolay erişim
Yaz-kış açık büyük market zincirleri ve güçlü sağlık altyapısı
Ayvalık ve Cunda’da ise hem yerli hem yabancı göç ile birlikte kültürel çeşitlilik hızla artıyor. Bu da bölgenin sosyal hayatını her geçen gün daha dinamik hâle getiriyor.
Balıkesir Merkezde Değişen Sosyal Yapı
Göç sadece kıyı ilçelerinde değil, Balıkesir merkezinde de hissediliyor. Altıeylül ve Karesi ilçelerinde yeni site projeleri, işyerleri ve sosyal alanların artması, şehrin modernleşme hızını yükseltti. Özellikle Paşaalanı, Bahçelievler ve Gündoğan gibi mahallelerde İstanbul’dan gelen ailelerin yoğun şekilde yerleştiği ifade ediliyor.
Şehir merkezinde:
Yeni kafe ve restoranların açılması,
Trafikte gözlemlenen artış,
Okullardaki kontenjan yoğunlukları,
Yeni açılan işletmelerin çeşitlenmesi
göçün sosyo-ekonomik etkileri arasında gösteriliyor.
Balıkesir’in giderek büyüyen yapısı, belediyelerin ulaşım, otopark ve alt yapı planlarını da yeniden gözden geçirmesini zorunlu hale getirdi.
Konut Fiyatları ve Kira Artışı: Balıkesir Bu Yükü Taşıyabilecek Mi?
Göçün en belirgin etkilerinden biri, konut piyasasında yaşanıyor. İstanbul’dan gelen taleple birlikte hem satış fiyatları hem de kiralar ciddi şekilde yükseldi. Özellikle Edremit, Akçay, Altınoluk ve Ayvalık gibi bölgelerde fiyatlar bazı semtlerde iki katına kadar çıkmış durumda.
Balıkesir’de yaşayan yerel halk, konut fiyatlarının artması nedeniyle kimi zaman kiralık ev bulmakta zorlandıklarını dile getiriyor. Bu durum, şehrin altyapısının ve konut üretim hızının yeni göç dalgasına uygun şekilde planlanması gerektiğini ortaya koyuyor.
Uzmanlara Göre Balıkesir’in Geleceği: Kontrollü Büyüme Şart
Şehir plancıları, Balıkesir’in mevcut büyüme hızının orta vadede ciddi bir nüfus artışına yol açacağını ve bunun iyi yönetilmesi gerektiğini belirtiyor. Uzmanlar, özellikle kıyı bölgelerinde kontrolsüz yapılaşmanın önlenmesi, yeşil alanların korunması ve yerel halkın yaşam maliyetlerinin dengede tutulmasının önemine dikkat çekiyor.
Aksi hâlde Balıkesir’in, tıpkı İstanbul’un 1990’larda yaşadığı kontrolsüz büyüme sorunlarıyla karşılaşabileceği uyarısında bulunuluyor.
Balıkesir Artık Bir Alternatif Değil, Yeni Bir Yaşam Merkezi
İstanbul’dan kaçıp daha sakin bir hayat arayanların ilk tercihleri arasında yer alan Balıkesir, son yıllarda büyük bir dönüşüm yaşıyor. Şehir artık sadece yaz tatili için değil, kalıcı yaşam alanı olarak da tercih ediliyor. Hem merkezi hem de kıyı ilçeleri bu değişimle birlikte yeni bir yapı kazanıyor.
Balıkesir’in geleceği, bu göç dalgasının doğru yönetilmesiyle şekillenecek.
Doğal güzelliği, konumu ve yükselen yaşam kalitesiyle Balıkesir, Türkiye’nin “yeni nesil yaşam göçü”nün merkezinde olmaya devam edecek gibi görünüyor.
