Balıkesir genelinde son dönemde apartman ve site yaşamı içerisinde komşular arasında yaşanan gerginliklerin arttığı gözleniyor. Gürültü şikayetleri, evcil hayvanlardan kaynaklanan rahatsızlıklar, ortak alan kullanımı ve aidat anlaşmazlıkları, vatandaşları giderek daha sık mahkeme kapısına yönlendirmeye başladı. Uzmanlara göre kentte yükselen apartman yaşamı, nüfus yoğunluğu ve değişen yaşam alışkanlıkları, komşuluk ilişkilerini olumsuz etkileyen başlıca nedenler arasında yer alıyor.
Gürültü Şikâyetleri İlk Sırada: “Her Adım Ses Oluyor”
Balıkesir’de komşular arasında en çok tartışma yaratan konuların başında gürültü şikâyeti geliyor. Özellikle yeni yapılan ancak ses yalıtımı yeterli olmayan bina ve rezidanslarda yaşayan vatandaşlar, üst katlardan gelen yürüme sesi, mobilya çekme, çocuk koşturması ve geç saatlerde yapılan aktiviteler nedeniyle sık sık ihtilafa düşüyor.
Altıeylül ve Karesi ilçelerinde zabıtaya ve apartman yönetimlerine yapılan şikâyetlerin büyük bir kısmını gürültü oluşturuyor. Bazı apartmanlarda ise durum büyüyerek sözlü tartışmaya, hatta mahkemelik sürece dönüşüyor.
Bir bina yöneticisi, “Her gün en az üç farklı daireden gürültü nedeniyle mesaj alıyoruz. İnsanlar artık sabrı kalmadığını söylüyor” diyerek sorunun boyutunu özetliyor.
Evde Köpek Besleyenler ile Rahatsız Olanlar Arasında Sert Tartışmalar
Balıkesir’de komşular arasında gerginlik yaşayan bir diğer grup ise evde köpek besleyenler ve köpeğin sesinden ya da koku endişesinden rahatsız olan komşular.
Özellikle apartman yaşamına alışık olmayan büyük ırk köpeklerin havlama sesleri, bazı bina sakinlerinin yaşam kalitesini etkilediği gerekçesiyle şikâyet konusu oluyor. Öte yandan hayvan sahipleri de duruma tepki gösteriyor:
“Ben köpeğimi apartman kurallarına uygun şekilde besliyorum. Eğitimli ve agresif değil. Ama bazı komşular sadece varlığından rahatsız oluyor” diyen bir hayvan sahibi, yaşadığı baskıyı dile getiriyor.
Evcil hayvan karşıtları ise gürültünün yanı sıra asansör, merdiven boşluğu ve bahçede bırakılan tüy ve izlerden yakınıyor.
Bu karşıt tutumlar, zaman zaman site yönetimi toplantılarında hararetli tartışmalara, hatta mahkemeye taşınan şikâyetlere yol açıyor.
“Ortak Alan Savaşları”: Otopark, Depo ve Bahçe Kullanımı Çatışma Yaratıyor
Balıkesir’de apartmanların en büyük tartışma sebeplerinden bir diğeri de ortak alanların kullanımı.
Otopark krizleri, özellikle şehir merkezindeki sitelerde ciddi sorun haline gelmiş durumda. “Ben daireyi aldığımda iki araçlık yerim vardı” iddiaları, “otopark ilk gelenindir” anlayışıyla çatışınca, komşuluk ilişkileri zedeleniyor.
Ayrıca bazı apartmanlarda;
Merdiven boşluğuna bisiklet bırakmak,
Depo alanını izinsiz kullanmak,
Bahçeye özel eşya koymak,
Ortak alanı düzenleyen yönetim kararlarına uymamak,
gibi nedenlerle komşular arasında gerilim yaşandığı biliniyor.
Aidat Anlaşmazlıkları da Mahkemelik Olabiliyor
Site ve apartman yaşamının vazgeçilmez konusu olan aidat da Balıkesir’de tartışmaların odağında.
Bazı apartman sakinleri, yüksek aidat miktarlarına tepki gösterirken, bazıları da aidatını düzenli ödemeyen komşular nedeniyle site hizmetlerinin aksadığını belirtiyor.
“Ben ödüyorum ama yan daire ödemiyor, neden ben mağdur olayım?” diyerek site yönetimine şikâyet eden vatandaşlar, zaman zaman icra sürecine kadar giden hak arayışına giriyor.
Çocukların Gürültüsü Tartışma Konusu Olmaya Başladı
Apartmanlarda çocuk sesleri de çatışmalar arasında önemli bir yer tutuyor.
Özellikle pandemi sonrası apartmanlara kapanan çocukların oyun sesleri bazı komşular için problem haline geldi. Ancak uzmanlar, çocuk seslerinin “genel hayatın olağan gürültüsü” sayıldığını belirterek bu konuda anlayış çağrısı yapıyor.
Uzmanlar Uyarıyor: “Komşuluk Bitiyor, Sabır Tükeniyor”
Sosyologlar, Balıkesir’de apartman yaşamı arttıkça komşular arasındaki sabır sınırının daraldığını ifade ediyor.
İnsanların iş, trafik ve ekonomik baskı altında daha tahammülsüz hale geldiği, bu durumun da en yakın çevrede gerilime neden olduğu belirtiliyor.
Ayrıca uzmanlara göre, sorunların büyümeden çözülmesi için:
Apartman kurallarının açıkça belirlenmesi,
Gürültü yapmayan yaşam düzeninin gözetilmesi,
Evcil hayvan sahiplerinin sorumluluklarını bilmesi,
Site yönetiminin adaletli olması,
Komşular arasında iletişimin kesilmemesi,
hayati önem taşıyor.
Balıkesir’de Komşuluk Kültürü Sınavdan Geçiyor
Son dönemde Balıkesir’de artan komşu anlaşmazlıkları, modern apartman yaşamının getirdiği stresle birleşince çözülmesi zor sorunlara dönüşüyor. Gürültü, evcil hayvan, otopark, aidat, ortak alan kullanımı ve kişisel yaşam tarzı farklılıkları, komşular arasındaki gerilimlerin başlıca sebepleri olarak öne çıkıyor.
Uzmanlar, “Komşuluk ilişkilerini korumak için empati ve iletişim şart” derken, şehirdeki birçok vatandaş artık kaybolmaya başlayan eski komşuluk kültürünü özlemle anıyor.
