Balıkesir, eskiden "memur şehri" ve "ucuz şehir" olarak bilinirdi. Peki artan kiralarla birlikte bu unvanını hâlâ koruyabiliyor mu? Tayin olan memurlar için konut bulma süreci günümüzde nasıl şekilleniyor? İşte Balıkesir şehir merkezindeki konut piyasasına dair detaylar…
Balıkesir Şehir Merkezi: Artan Kiralar Memurları Zorluyor
Balıkesir şehir merkezi, Altıeylül ve Karesi ilçeleri, hem ulaşım kolaylığı hem de sosyal yaşam açısından memurların öncelikli tercihleri arasında yer alıyor. Ancak son yıllarda kiralarda yaşanan artış, Balıkesir’in “ucuz şehir” unvanını sorgulanır hâle getiriyor.
Şehir merkezindeki kiralık daireler, memurlar için ciddi bütçe planlaması gerektiriyor. Güncel fiyatlara göre:
1+1 daireler 12.000 TL’den başlıyor.
2+1 dairelerde kiralar 15.000–18.000 TL arasında değişiyor.
3+1 ve daha büyük daireler ise 20.000 TL’nin üzerine çıkabiliyor.
Bu durum, özellikle yeni tayin olan memurlar için konut arayışını daha zorlu hâle getiriyor.
Memurların Konut Arayışı: Süreç Nasıl İşliyor?
Tayin olan memurlar, şehir merkezinde ev bulmak için genellikle internet siteleri, emlakçılar ve sosyal medya gruplarını kullanıyor. Facebook ve WhatsApp gruplarında memurlara özel ilanlar paylaşılıyor ve hızlı karar vermek gerekiyor.
Bazı memurlar, şehir merkezindeki kiralık ev sayısının sınırlı olduğunu ve yılın belirli dönemlerinde (okulların açıldığı veya tatil dönemlerinin başladığı zamanlar) ev bulmanın zorlaştığını belirtiyor. Bu nedenle tayini çıkan memurların, tayinleri kesinleşir kesinleşmez konut arayışına başlaması öneriliyor.
Satılık Evler: Uzun Dönem Planlayan Memurlar İçin Fırsatlar
Memurlar, uzun süreli görev planlayanlar için satın almayı düşünebiliyor. Satın alma sürecinde dikkat edilmesi gereken faktörler arasında ulaşım kolaylığı, sosyal alanlar ve güvenlik ön plana çıkıyor.
Yoğun Tayin Dönemlerinde Konut Bulmanın Zorlukları
Tayin dönemlerinde şehir merkezinde konut arayan memurların sayısı artıyor. Bu yoğunluk nedeniyle kiralık ev bulmak bazen yarışa dönüşebiliyor. Emlakçılar ve internet ilan siteleri bu dönemde oldukça yoğun oluyor. Memurların ilanları yakından takip etmesi ve hızlı karar vermesi gerekiyor.
Ayrıca bazı belediyeler ve kamu kurumları, memurlara yönelik özel konut projeleri de yürütüyor. Bu projeler sayesinde belirli kriterleri karşılayan memurlar daha uygun fiyatlarla konut sahibi olabiliyor.
Balıkesir’de Konut Bulmanın Püf Noktaları
Erken Başlamak: Tayin kesinleşir kesinleşmez konut arayışına başlamak avantaj sağlar.
İlanları Takip Etmek: Sahibinden.com, Emlakjet gibi siteler düzenli takip edilmeli.
Sosyal Medya Grupları: Memurlara özel Facebook ve WhatsApp gruplarından ilanlar bulunabilir.
Emlakçılarla İşbirliği: Güvenilir emlakçılar hızlı ve güvenli ev bulmayı kolaylaştırır.
Bütçe Planlaması: Şehir merkezinde kiralar yüksek, buna göre bütçe belirlemek önemli.
Balıkesir şehir merkezi, hâlâ memurlar için cazip bir şehir olarak öne çıkıyor. Ancak artan kiralar, “ucuz şehir” unvanının eskisi kadar geçerli olmadığını gösteriyor. Memurların erken planlama yapması, ilanları yakından takip etmesi ve hızlı karar vermesi, konut bulma sürecini büyük ölçüde kolaylaştırıyor.
Şehir merkezi sunduğu ulaşım, sosyal imkanlar ve yaşam kalitesiyle, tayin olan memurlar için hem yaşanabilir hem de yatırım yapılabilir bir seçenek olmayı sürdürüyor.
