Dursunbey İcra Dairesi’nden Taşınmaz Satışı

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/82 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Dursunbey İlçesi, HAMZACIK Mahallesi, köy içi Mevkii, 113 Ada, 3 Parsel sayılı avlulu iki katlı kargir ev niteliğindeki taşınmazın tamamı satışa çıkarılmıştır. Satışa konu taşınmaz; 80,24 m2 taban alanlı iki katlı kargir bina ile, binanın güney doğu cephesinde 31,12 m2 taban alanlı tek katlı eklenti ve binanın arka ve sağ yan cephesinde 88,67 m2 tek katlı eklenti ile bahçe kısmında 31,27 m2 sundurma odunluk bulunmaktadır.Yapı yaklaşık 55-60 yıl yapı ömrüne sahip olduğu bilgisine ulaşılan, duvarları harman tuğla ile örülü, ara döşemesi betonarme ve son kat döşemesi metal sıvalı olan yapının üzeri ahşap çatılı ve kiremit örtülüdür. İkinci katı mesken olarak kullanılan binanın bu katında iki oda, bir mutfak, antre banyo ve wc + lavabo bulunmaktadır. Oda tabanları betonarme döşeme, antre ve merdiven önü karo çinidir. Mutfakta seramik kaplı tezgah bulunmaktadır. Banyo kısmen seramik kaplıdır. Pencere doğramaları ve iç oda kapıları ahşaptır. Mesken katında mutfağın kullanılmadığı ve meskenin bakımsız olduğu görülmüştür.Binanın zemin katının önünde 31,12 m2 eklenti ile bir bütün olduğu, zemin kat alanının bir kısmı ile eklentinin kahvehane olarak kullanıldığı,binanın diğer kalan zemin kat alanlarının, üs kata çıkış merdiven alanı ile iki ayrı bölüm olarak ardiye depo şeklinde kullanıldığı görülmüştür 31,12 m2 lik eklentinin betonarme olarak inşa edildiği ve tavanının betonarme döşeme olduğu kahvehanenin yol cephelerinde plastik doğrama giriş ve pencere doğramaları takılı olduğu görülmüştür.Taşınmaz 88,67 m2 lik eklentin üst kotu, kargir binanın mesken katı taban kotunda inşa edilmiş olup meskenin üç cephesinde teras balkon şeklinde ve üzeri açık kullanıldığı görülmüştür. Bu eklentinin bina kenarlarında betonarme taşıyıcı kolon ve dış kenarlarda taş ve harman tuğla ile örülü duvar üzerine inşa edilmiş betonarme döşeme olarak inşa edildiği görülmüştür. Bu eklentinin zeminde depo ardiye olarak kullanılan kısımlar ile halen mutfak olarak kullanılan oda bulunduğu görülmüştür. Mutfak tabanı blokaj beton olup seramik kaplı tezgah bulunmaktadır. Krokide odunluk olarak gösterilen 31,27 m2 alanlı bölüm ahşap dikmeler üzerinde saç örtülü olup önü açıktır.Taşınmaz Hamzacık Mahalle merkezinde bulunmakta ve elektrik, su, kanalizasyon vb alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Hamzacık Mahallesi 24508 Sk.No:14 İç Kapı No:2 Dursunbey / BALIKESİR
Yüzölçümü : 253,32 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Taşınmaz; "Dursunbey 1/1000 Ölçekli Revizyonİlave Uygulama İmar Planı sınırları dışında, Hamzacık Mahallesi Kırsal Yerleşik Alan sınırları içinde kalmaktadır.” denilmektedir.
Kıymeti : 1.620.652,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi
Artırma Bilgileri

04/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.