Edremit İcra Dairesi Taşınmazın Satışı

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/649 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satış ilanına ekli mahkeme bilirkişi raporunda özetle: "Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Zeytinli mah. 1675 Ada 4Parsel 836,87 m2 alanlı Arsa vasfında olan taşınmazın 3. Kat ve Çatı katında yer alan 161/2477 arsa pay payda ile 15 nolu Çatı Piyesli Mesken şeklindedir. Altınkum Mah. Akdeniz Cad. No:39/15 Edremit /Balıkesir açık adresinde olduğu tespit edilmiştir. 14/05/2020 tarihli 6/20 belge no ile düzenlenmiş projesine göre bina giriş konumdan bakıldığında sağ ön/yan konumda olduğu, Cadde cephe konuma bakıldığında ise sağ yan /arka konumda olarak düzenlenmiştir. 3. Normal kat konumda Mutfak, banyo, salon, balkon, yatak odası ve y.oda banyosu , antre , hol ve merdiven kova alanı ile brüt : 99 m2 / Çatı piyes alan dahilinde ise: 3 adet depo, antre, merdiven kova alanı, teras şeklinde Brüt: 38 m2 + 30 m2 teras şeklinde Toplamda Brüt : 137 m2 + 30 m2 teras şeklinde iken Keşif Günü yapılan tespitler : 3. Normal kat alanın Projesinde olduğu gibi kullanılmakta olduğu, Çatı piyes alanda yer alan depo alanlarının 2 tanesinin yatak odası, 1 adet banyo şeklinde olduğu, teras alan dış kısımda yer alan çatı arasının iptal edilmiş olduğu ve buna istinaden bu alanların açık teras, depo ve salon- mutfak alanı şeklinde düzenlenmiş olduğu, Kullanım alanın da yaklaşık :26 m2 lik kısım katılmış olduğu, bu alanın 10 m2lik alanın balkon/ teras şeklinde kalan alanın salon- mutfak ve depo amaçlı kullanımda olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde taşınmaz Brüt : 183 m2 ana kullanım + 10 m2 teras / balkon şeklinde olduğu tespiti yapılmıştır. Taşınmaz 4 yatak oda, 2 salon, ana mutfak, küçük mutfak alanı, 1 ana banyo ve 1 adet ebeveyn banyo , 2 balkon şeklindedir. Yapının iç özellikleri: Dış kapı çelik, İç kapılar panel kapı olduğu, dış doğramanın pvc+çift camlı olup, oda zeminler parke, diğer zeminler seramik kaplıdır. Mutfak alanda alt –üst dolap takılı, kullanılır durumdadır. Bnayo alanda zemin –duvar alanlar seramik kaplı, klozet, duş lanı , Hilton lavabo olduğu tespit edilmiştir. Merdiven mermer kaplı olduğu, korkuluğun aleminyum doğrama ile kaplı olduğu tespit edilmiştir. Oda ve hol alanlarda ışık bandı yapılı olduğu tespit edilmiştir. Isınma doğalgaz ile sağlanmakta, teras alanda kapatma cam sistem ve teras tavan ile yapılmıştır. 3. Kat konumdaki balkon alanda da cam balkon giydirme yapılmıştır." denilmektedir.
İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut 24/09/2024 tarihli yazısında özetle: "İlçemiz Zeytinli Mahallesi 1675 ada 4 parselde bulunan 15 nolu taşınmaz için yapılan arşiv taramasında 14.05.2020 tarih 6-20 sayılı yapı ruhsatı, 09.10.2020 tarih 11-43 sayılı isim değişikliği ruhsatı, 09.09.2021 tarih 9-40 sayılı yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu ; düzenlenen belgelerde yapının yol kotu altı sayısının 1, yapının yol kotu üstü sayısının 4, yapının yol kotu altı yüksekliğinin 2.7m, yapının yol kotu üstü yüksekliğinin 13.2m, yapı sınıfının IIIB olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. İlçemiz, Zeytinli Mahallesi 1675 Ada 4 parsel nolu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda: Ayrık Nizam 4 kat, taks:0.40, yollardan 5 metre, komşu parsellerden 3 metre çekme mesafeli ticaret+konut alanında kalmaktadır." denilmiştir.
Kıymeti : 4.660.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

03/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.