Kabakçı Emlak adlı işyerinin sahibi Behnan Kabakçı, 2022 yılından itibaren kiralardaki artış hızının satış fiyatlarındaki artışa kıyasla yüksek kaldığını, bu doğrultuda geri dönüş süresinin önceki yıllara göre azaldığının görüldüğünü belirtti. Satış fiyatlarındaki artışın yavaşlaması ve hatta reelde düşmesiyle geri dönüş süresindeki azalmanın göze çarpar hale geldiğini ifade eden Kabakçı, “6 Şubat deprem felaketi sonrası gelen yoğun göçle tablo değişti. Hızla artan taleple kiralar yükselince, amortisman sürelerinde 3-4 senelik düşüşler yaşandı.
Balıkesir, büyükşehirlerden uzaklaşmak isteyen kişilerin, ulaşımın kolaylığı ve İstanbul’a yakınlığı nedeniyle tercih ettiği bir bölge haline geldi. Talep yoğun bölgede arzın düşük olması sebebiyle fiyatlarında yüksek artışlar yaşandı. Kira bedelleri satış bedellerine göre daha yavaş artış gösterdiği için amorti süresi 2022’de 23-26 yıla kadar çıktı. 2023’te kira artışıyla birlikte amorti süresi 21-24 yıla, 2024’te fiyatların durağanlığıyla birlikte 18-21 yıla geriledi” dedi.
