Balıkesir Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası (BSMMMO) Başkanı Ertuğ Aslan, gayri menkul, arsa sahibi vatandaşlar için emlak vergisi ödeme mükellefiyetinin bulunduğunu hatırlattı.
Ertuğ Aslan, emlak vergilerinin her yılın Mayıs ve Kasım aylarında 2 taksit olarak ödendiğini belirtti. 2023 yılı için ilk taksit süresinin 31 Mayıs’ta sona ereceğini bildiren Aslan, cezalı duruma düşmemek için belediye veznelerine ya da online ödemenin yapılması gerektiğini ifade etti.
“SON GÜNE KALMAYIN”
BSMMMO Başkanı Ertuğ Aslan, yıllık belli dönemlerde ödenen Emlak Vergisinde ilk taksitin son ödeme gününün 31 Mayıs’ta biteceğini söyleyerek, emlak sahiplerini uyardı. Emlak vergisi borcu olan kişilerin bu tarihe kadar ödemelerini yapmış olmaları gerektiğini hatırlattı. Ev, arsa, işyeri gibi milyonlarca gayrimenkul sahibinin ödemekle yükümlü olduğu emlak vergisinin bu yıla ait ilk taksit ödemelerinin 1 Mart itibarıyla başladığını anımsatan Aslan, ödemelerin 31 Mayıs’a kadar devam edeceğini söyledi. Borcunu ödemeyenler için gecikme durumunda yüzde 2.5 oranında faiz uygulandığını hatırlatan Aslan, “31 Mayıs tarihi, yalnızca taksit ödemeleri için değil vergi borçluları için de önemli bir tarih. 31 Aralık 2022 öncesinden emlak vergisi borcu bulunanlar, bu tarihe kadar yapılandırmaya başvurabilecek” bilgisini verdi.
“2 BİN LİRAYI AŞMAYAN BORÇLAR SİLİNİYOR”
Yapılandırma paketinde emlak vergisi borçlarının da yer aldığını belirten Aslan, “Yapılandırmada 48 ay taksit imkanı sunulurken, 2 bin lirayı aşmayan borçlar da siliniyor, borçların birikmiş faizleri üzerinde önemli indirim sağlanıyor. Yapılandırma başvurusunda bulunanların borçlarının gecikme faizi ve cezaları silinerek, yerine enflasyon farkı hesaplanacak. Peşin ödeme yapanların, gecikme faizi yerine hesaplanan enflasyon farkının yüzde 90’ı silinecek” dedi.
“İKİNCİ TAKSİT ÖDEMELERİ KASIM’DA”
Emlak vergisini isteyenlerin, peşin ödeyebileceği gibi isteyenlerin de taksitle ödediğini ifade eden Aslan, “İkinci taksit ödemeleri ise Kasım ayı boyunca yapılıyor. Bu yıl, 2022 yılında mevcut gayrimenkulü bulunanlar ile 2022 yılında yeni bir gayrimenkul satın alanlar emlak vergi ödeyecek. Bu yıl gayrimenkulünü elden çıkaranlar ise bu yıla ait olan verginin tamamını ödemekle yükümlü. Önümüzdeki yıl ödeme yapmayacaklar. Bu yıl gayrimenkul alanlar, 2024’te ödeme yapacak. Ancak yılsonuna kadar bulunduğu ilçenin belediyesine bildirim yapması gerekiyor” diye konuştu. Emlak vergisi borcu olup olmadığını sorgulamak ve teyit etmek isteyenlerin, bu işlemleri bulundukları belediyelerden veya e-Devlet aracılığıyla Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) sunduğu İnternet Vergi Dairesi hizmeti işlemlerinden öğrenebileceğini anlatan Aslan, “Emlak vergisi taksitleri gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye direkt olarak yapılabilir. Ayrıca belediyelerin hesabının bulunduğu banka şubelerine de ödeme yapılabilir” dedi.
Emlak Vergisi değerinin, 4 yılda bir toplanan Takdir Komisyonlarınca belirlendiğini anlatan Aslan, “2022-2025 emlak vergi değerlerinin hesabında dikkate alınacak olan arsa ve arazi metrekare birim değerleri, Haziran 2021’de tespit edildi. İlk yıl artış yapılmadan yeni değerler üzerinden ödeme yapıldı. Ara yıllarda ise yeniden değerleme oranının yarısı (bu yıl yüzde 61.46) eklenerek hesap yapılıyor. Böylece verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergi değeri ortaya çıkıyor. Çıkan sonuçta 1.000 liraya kadar olan değer dikkate alınmıyor. Büyükşehir sınırlarındaki konutlarda ortaya çıkan bu vergi değerinin binde 2’si, Büyükşehir olmayan yerlerde ise binde 1’i hesaplanıyor. İşyerlerine ait değerin büyükşehirlerde binde 4’ü, diğer illerde binde 2’si, arsalarda büyükşehirlerde binde 6’sı, diğer illerde binde 3’ü, arazilerde büyükşehirlerde binde 2’si, diğer illerde binde 1’i hesaplanıyor. Ödeme esnasında kültür payı adı altında verginin yüzde 10’u kadar da katkı payı tahsil ediliyor” diye konuştu.
KİMLER MUAF?
Emlak Vergisi Kanunu’na göre, hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarının sıfıra indiğini aktaran Aslan, “Hisse ile bile olsa birden fazla eve sahip olanlar muafiyetten yararlanamıyor. Muafiyetten yararlanmak için belediyeye dilekçe verilmeli. Muaf olduğunu bilmeden ödeme yapanlar ise 5 yıl geriye dönük iade alabiliyor. Bunun için belediyeye düzeltme dilekçesi verilmesi yeterli” diyerek açıklamasını tamamladı. Fatma Uysal
