Balıkesir’de uzun süreli kiracı mı, günlük Airbnb tarzı mı daha karlı?

Balıkesir’in yazlık bölgelerinde ev sahipleri uzun süreli kiracı yerine günlük kiralamayı tercih ediyor. Bu yöntem gelirleri artırıyor ama ev bulmayı neredeyse imkânsız hale getiriyor.

Balıkesir’in yazlık bölgelerinde konut kiralama yöntemleri tartışma konusu haline geldi. Ayvalık, Burhaniye, Edremit, Erdek ve Avşa Adası gibi turistik ilçelerde ev sahiplerinin büyük bir kısmı artık uzun süreli kiracı yerine günlük veya haftalık kiralamaları tercih ediyor. Bu durum hem ev sahiplerini hem de kiracıları ikiye bölmüş durumda.

EV SAHİPLERİ: “GELİRİMİZ ARTIYOR”

Özellikle Ayvalık, Burhaniye ve Akçay, Altınkum ve Altınoluk’ta günlük kiralama yapan ev sahipleri, uzun süreli kiralamaya kıyasla kazançlarının ikiye hatta üçe katlandığını belirtiyor. Avşa Adası’nda yazlık evini günlük kiraya veren bir vatandaş, “Sezon boyunca doluluk çok yüksek. Kira bedelini bir ayda çıkarabiliyorum” sözleriyle bu yöntemin cazibesini anlattı.

KİRACILAR: “EV BULMAK ZORLAŞTI”

Ancak bu durum kiralık ev arayan vatandaşları zor durumda bırakıyor. Yazlık bölgelerde uzun süreli kiralanacak ev sayısı hızla azalıyor ve fiyatlar artıyor. Erdek’te uzun süredir yazlık kiralamak isteyen bir aile, “Günlük kiralamalar yüzünden bütçemize uygun ev bulamıyoruz. Ev sahipleri sezonluk veya haftalık tercih ediyor” diyerek şikâyetini dile getirdi.

VERGİ VE DENETİM EKSİKLİĞİ TARTIŞMA YARATIYOR

Günlük kiralama yapan evlerin birçoğunun resmi kayıtlara geçmediği ve vergi ödemediği de ayrı bir tartışma konusu. Turizm sektöründeki otel ve pansiyon işletmecileri de bu durumun haksız rekabet yarattığını savunuyor.

PEKİ ÇÖZÜM NE?

Uzmanlar, hem ev sahiplerinin gelir elde edebileceği hem de uzun süreli kiracıların mağdur olmayacağı dengeli bir sistem oluşturulması gerektiğini belirtiyor. Balıkesir’de belediyeler ve ilgili kurumlar, günlük kiralamalar için kayıt ve izin zorunluluğunun sıkılaştırılmasının gündemde olduğunu dile getiriliyor.