Balıkesir Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası (BSMMMO) Başkanı Ertuğ Aslan, Mayıs ayında Emlak Vergisinin ödeneceğini anımsatarak, mükelleflere yönelik bilgilendirmede bulundu. 2024 yılı Emlak Vergisi ödeme zamanının geldiğini, Emlak Vergisinin Mayıs ve Kasım olmak üzere iki taksitte ödenebilineceğini ifade eden Aslan, “Emlak vergisi kanununa göre muaf ve istisna olan kişiler bulunuyor. Gayrimenkul sahiplerinin bu ay emlak vergisi ödemesini cezalı duruma düşmeden ödemeleri gerekiyor” dedi.
Aslan, açıklamasında 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde taşınmazı bulunan her vatandaşın emlak vergisi ödemekle yükümlü olduğunu hatırlatarak, “Emlak vergisi her yıl Mayıs ve Kasım aylarında olmak üzere iki taksitle ödeniyor. Bina, arsa ya da araziler emlak vergisine tabi olup söz konusu vergi belediyeler tarafından tahsil ediliyor. Emlak vergisini; binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler ödüyor” bilgisini verdi.
“EMLAK VERGİSİNDEN MUAF OLANLAR DA VAR”
Emlak vergisi oranının meskenlerde binde bir, diğer binalarda ise binde iki olduğunu belirten Aslan, “Bu oranlar, büyük şehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde yüzde 100 artırımlı uygulanır. Ayrıca belli şartlar dahilinde kanunda sayılan kişiler için emlak vergisi oranı indirimli (yüzde sıfır) olarak uygulanmaktadır. Emlak vergisi kanunun 8. Maddesine göre bir adet meskeni olan aşağıdaki kişiler için Emlak Vergisi oranı sıfır olarak uygulanır ve vergi ödenmez. Emekliler, hiçbir geliri olmayanlar, engelliler, Gaziler, Şehitlerin dul ve yetimleri Emlak vergisinden muaftır” dedi.
EMLAK VERGİSİ ÖDEMEMENİN ŞARTLARI NELERDİR?
Aslan, Emlak Vergisinden muaf olmak için aranan şartları da şöyle anlattı: “Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisindeki taşınmazın brüt yüzölçümünün 200 metrekareyi aşmamış olması gerekmektedir. İndirimden yararlanacak kişinin tek bir meskene sahip olması, gereklidir. Bu hüküm, emeklilerin bizzat oturmaları şartıyla tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde, hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Ancak kişinin birden fazla meskeni varsa ya da birden fazla mesken üzerinde hisseleri bulunuyorsa indirimden yararlanamaz ve sahip oldukları meskenlerin tamamı için ayrı emlak vergisine tabii tutulur. 3-Emlak vergisi indirimi konutlar için geçerlidir. Bu konutlarda ikamet etmek ve başka bir konutlarının bulunmaması koşulu var. Ayrıca yılın sadece belli dönemlerinde kullanılan yazlık konutlar indirimli emlak vergisi uygulaması kapsamında değil” dedi.
“ÇALIŞAN EMEKLİLER İNDİRİMDEN YARARLANAMAZ”
Sosyal Güvenlik Kurumlarından emekli, dul, yetim, ölüm ve maluliyet aylığı alanların, bu aylıkları dışında başka gelirlerinin bulunması halinde, bunların meskenine indirimli vergi oranı uygulanmayacağını ifade eden Aslan, “Mükelleflerin gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olmaları, indirimli vergi oranından yararlanmalarına engel teşkil etmemektedir. Kirada oturan emeklilerin durumu sahip olduğu tek meskeni kiraya veren ancak kendisi de kirada oturan emekliler indirimli emlak vergisi uygulamasından yararlanabilirler. Kira ödemeksizin bir başkasının yanında oturan mükelleflerin kiraya verdikleri mesken için indirimli bina vergisi oranından faydalanmalarına imkan bulunmamaktadır. Eşlerin her ikisi adına gayrimenkul bulunması halinde birinde oturulması diğerinin ise kiraya verilmemesi ve bu meskenden gelir elde edilmemesi durumunda ise her iki mesken için de indirimli emlak vergisi oranı (sıfır) uygulanması gerekmektedir” diye konuştu.
EMLAK VERGİSİ ÖDEMEMEK İÇİN NEREYE BAŞVURULACAK?
Aslan, bu soruya şu yanıtı verdi: “Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin indirimli emlak vergisi uygulamasından yararlanabilmeleri için Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğleri ekinde yer alan formları doldurmaları ve ilgili belediyeye vermeleri gerekmektedir.”
