Balıkesir’de Ev Sahiplerinin En Çok Şikâyet Ettiği Kiracı Alışkanlıkları

Balıkesir’de son yıllarda hem kiraların artması hem de konut ihtiyacının yükselmesi, kiracı ve ev sahipleri arasındaki sorunları daha görünür hâle getirdi. Özellikle sosyal medyada ve bölgesel emlak gruplarında, ev sahiplerinin bazı kiracı alışkanlıklarından giderek daha fazla şikâyet ettiği dikkat çekiyor. Tartışma yaratan bu durum, “kiracı–ev sahibi dengesi”nin şehirde yeniden konuşulmasına neden oluyor.

Balıkesir’in merkez ilçeleri Altıeylül ve Karesi başta olmak üzere Gömeç’ten Edremit’e, Bandırma’dan Susurluk’a kadar birçok bölgede aynı sorunlar dile getiriliyor. İşte Balıkesir’de ev sahiplerinin en sık şikâyet ettiği kiracı davranışları…

1- Kiranın Gecikmesi ve Sürekli Hatırlatma Gerektirmesi

Ev sahiplerinin en yaygın şikâyetlerinden biri, kira ödemelerinin zamanında yapılmaması.
Birçok ev sahibi, “maaş günü, kart günü, haftaya göndereyim” gibi ifadelerin rutin hâle geldiğini belirtiyor. Balıkesir’de özellikle öğrenci nüfusunun yoğun olduğu Bahçelievler, Toygar, Kasaplar ve Paşaalanı bölgelerinde bu durum daha sık yaşanıyor.

Ev sahipleri, kira gecikmelerinin artık “istisna” olmaktan çıkıp “alışkanlık” haline dönüştüğünü ve bunun büyük bir güvensizlik oluşturduğunu ifade ediyor.

2- Evi Teslim Alınan Durumda Kullanmama

Balıkesir’de birçok ev sahibi, kiracının taşınırken evi çok farklı bir durumda bırakmasından şikâyetçi.
Boya dökülmeleri, çizilmiş parkeler, kırılan kapılar, rutubet oluşturacak hatalı kullanım, balkonun depo gibi kullanılması ve çalışmayan elektrik–su arızalarının bildirilmeden bırakılması sıkça dile getiriliyor.

Özellikle yeni yapılan sitelerde oturan ev sahipleri, “sıfır aldığım daireyi bir yıl içinde tanıyamaz hâle geliyorum” diyerek durumu özetliyor.

3- Apartman Kurallarına Uymama

Apartman yaşamının en büyük sorunlarından biri de gürültü ve kurallara uymama.
Yüksek sesle müzik açılması, gece geç saatlerde misafir kabulü, merdiven boşluğunda ayakkabı biriktirme veya çöplerin zamanında çıkarılmaması, Balıkesir’de ev sahiplerinin sıkça karşılaştığı problemler arasında.

Özellikle Atatürk Parkı çevresi, 2. Sakarya, Plevne ve Karaoğlan Mahallesi gibi kalabalık lokasyonlarda apartman yönetimlerine gelen şikâyetlerin büyük bölümü kiracılardan kaynaklanıyor.

4- Komşularla Tartışma ve Uyumsuzluk

Ev sahiplerinin dikkat çektiği bir diğer konu da kiracı–komşu ilişkileri.
Bazı kiracıların apartman kültürüne uyum sağlayamadığı, komşularla gereksiz tartışmalara girdiği, ortak kullanım alanlarını hor kullandığı ifade ediliyor.

Özellikle 20 yılı aşkın apartman düzenine sahip eski mahallelerde (Dinkçiler, Dereçiftlik, Kasaplar vb.) komşuluk ilişkilerinin güçlü olması nedeniyle uyumsuzluk sorunları çok daha hızlı gündem oluyor.

5- Eve İzinsiz Tadilat Yapılması

Ev sahiplerinin şaşkınlıkla karşıladığı bir diğer alışkanlık ise kiracının evi kendi isteğine göre değiştirmesi.
Duvar kırmak, oda kapısı değiştirmek, dolap sökmek, petek sökmek gibi izinsiz müdahaleler son dönemde sıkça tartışılıyor.

Ev sahipleri, “evi teslim almaya gittiğimizde planın değiştiğini fark ediyoruz” diyerek durumun boyutunu anlatıyor.

6- Evde Aşırı Kalabalık Yaşanması

Balıkesir’de özellikle üniversite öğrencilerinin yoğun olduğu bölgelerde, evde sözleşme dışı fazla kişinin kalması da büyük şikâyet konusu.
Bazı ev sahipleri, bir dairede 3 kişi yaşayacakken 6–7 kişinin kaldığını ve bunun hem komşuluk düzenini hem de binanın yükünü olumsuz etkilediğini belirtiyor.

Bu durum en çok Bahçelievler, Kasaplar ve Paşaalanı’nda görülüyor.

7- Evcil Hayvan Bilgisi Verilmemesi

Her ev sahibi pet karşıtı olmasa da bazıları, kiracıların evcil hayvanı gizli şekilde daireye aldığını ve bu durumun komşularla sorun yarattığını ifade ediyor.
Balkonda beslenen kediler, apartmanı rahatsız eden köpek havlamaları veya zarar gören kapı–zemin noktaları sıkça dile getirilen şikâyetler arasında.

Kiracılar da Şikâyetçi

Bu tartışmanın yalnızca ev sahipleri tarafında olmadığını belirtmek gerekiyor. Balıkesir’de birçok kiracı da yüksek kira artışları, bakımsız evler, sözleşme ihlalleri ve ani tahliye taleplerinden şikâyetçi.

Yani konu iki taraflı bir denklem:
“Kiracı sorumlu mu, ev sahibi fazla mı tepki veriyor?” sorusu sosyal medyada hâlâ gündemde.

Balıkesir’de Kiracı–Ev Sahibi Gerilimi Artacak mı?

Uzmanlar, şehirdeki kira fiyatlarındaki dengesizliğin bu gerginliği tetiklediğini ve çözümün karşılıklı anlaşma kültürünün güçlendirilmesiyle mümkün olacağını belirtiyor.

Emlakçılar ise ev sahiplerinin artık kiracı seçiminde çok daha dikkatli davrandığını, sorunlu davranışların “temel red sebebi” hâline geldiğini söylüyor.

Balıkesir’de tartışma büyürken, bu konuda hem kiracıların hem de ev sahiplerinin yorumları hızla çoğalmaya devam ediyor.