Balıkesir’de son iki yıldır hızla yükselen bir trend, özellikle kırsal bölgelere adeta yeni bir yön veriyor: Tiny House akımı. Doğayla iç içe bir yaşam arayışı, şehir stresinden kaçış isteği ve ekonomik konut seçeneklerine yöneliş, Balıkesir’in köylerinde ciddi bir hareketlilik yarattı. Kent merkezinde artan kira fiyatları ile birlikte, hem büyük şehirlerden hem de Balıkesir içinden yüzlerce kişi tiny house kurmak için köylere akın ediyor. Bu yeni akım, hem fırsatlar hem de tartışmalar doğurdu.
Arazi Fiyatları Bir Anda Fırladı
Balıkesir’in Altıeylül, Karesi, Kepsut, Manyas ve Sındırgı gibi bölgelerinde, özellikle tarla ve zeytinlik vasfındaki araziler tiny house talebi nedeniyle birkaç yıl içinde iki, hatta üç katına çıktı. Köylüler daha önce kimsenin dönüp bakmadığı tarlaların bugün metrekaresine onlarca kişinin teklif verdiğini söylüyor.
Kepsut’a bağlı bir köyde yaşayan Mehmet K. bu durumu şöyle anlatıyor:
“Geçen sene dönümünü 80 bin liraya satamadığımız yere bu yıl 250 bin lira istiyoruz, yine de arayan soran bitmiyor. Herkes tiny house kurmak istiyor.”
Ancak fiyat artışı her zaman memnuniyet yaratmıyor. Çünkü bazı köylüler, tarlaların amaç dışı kullanımı nedeniyle ilerleyen dönemlerde tarımsal üretimin zarar görebileceğinden endişe ediyor.
‘Tarla Üstüne Ev Kurulamaz’ Tartışması Alevlendi
Tiny house akımının en tartışmalı yönü, arazinin niteliği. Pek çok kişi tiny house’un “tekerlekli olduğu için yapı sayılmayacağını” düşünerek tarım arazilerine yerleştiriyor. Ancak Balıkesir’de birçok bölgede, belediye ve jandarma ekiplerinin yapılan kontrollerde uygunsuz kurulumları kaldırdığı ya da cezai işlem uyguladığı biliniyor.
Balıkesir’de gayrimenkul danışmanlığı yapan uzmanlar, bu konuda en çok şu yanlışın yapıldığını söylüyor:
“Tarım arazisine tiny house kurmak serbesttir” düşüncesi
İmar izni olmadan yapılan elektrik–su bağlantıları
Hobi bahçesi adı altında kaçak yapılanma
Bir danışman bu durumu şöyle özetliyor:
“Tiny house yasa dışı değil; ama araziye göre şartları var. Balıkesir’de birçok kişi yasal kısmını araştırmadan alım yapıyor ve sorun yaşıyor.”
İstanbullular ve İzmirliler Balıkesir’i Keşfetti
Son aylarda özellikle İstanbul, Bursa ve İzmir’de yaşayanların Balıkesir’den arazi arayışına yoğun şekilde yöneldiği belirtiliyor. Bunun en büyük nedeni:
İstanbul’a göre daha uygun arazi fiyatları
Balıkesir’in deniz, göl, ova ve dağ çeşitliliği
Sessizlik ve doğal yaşamın çekiciliği
Balıkesir’in İstanbul’a 2,5 saat, İzmir’e 2 saat mesafede olması
Tiny house sahipleri genellikle Edremit Körfezi, Manyas Kuş Cenneti çevresi ve Dursunbey orman köylerine daha çok ilgi gösteriyor.
Köylerde Yeni Bir Ekonomi Oluştu
Tiny house furyası sadece arazi alım satımına değil, köy ekonomilerine de olumlu yansıdı. Yeni taleplerle birlikte:
Çit, kapı, peyzaj ve çevre düzenleme işleri arttı
Tiny house bakım ve taşımacılığı için yeni iş alanları doğdu
Köy pazarlarında organik ürün satışları canlandı
Haftalık kiralık tiny house işletmeleri açılmaya başladı
Bazı köylerde, tiny house sahiplerinin köylülerle ortaklaşa oluşturduğu “mini üretim alanları” bile kuruluyor.
Köylüler: “Köyümüz Tatile Döndü”
Tiny house akımı bazı köylüler tarafında memnuniyetle karşılanırken, bazıları ise huzurun bozulduğunu savunuyor. Özellikle hafta sonları gelen ziyaretçi yoğunluğu nedeniyle araç trafiği artıyor, traktör yolları zaman zaman kapanıyor ve köy içindeki sessizlik bozuluyor.
Bir köylü şöyle konuşuyor:
“Eskiden sadece kuş sesi vardı, şimdi şehirden gelenler hafta sonları kamp yapıyor, gürültü oluyor. Alışmaya çalışıyoruz ama bizim için büyük değişiklik.”
Tiny House Akımı Daha da Büyüyecek
Uzmanlara göre Balıkesir, tarım arazileri, doğal alanları ve coğrafi çeşitliliği sayesinde Türkiye’de tiny house trendinin en hızlı büyüdüğü illerden biri. Özellikle 2026 ve sonrasında tiny house düzenlemelerinin netleşmesiyle birlikte, bu akımın daha da yayılması bekleniyor.
Balıkesir’in kırsal mahallelerinde başlayan küçük ev hareketi, kısa sürede hem ekonomiyi hem de köy yaşamını etkileyen büyük bir değişime dönüşmüş durumda. Tiny house sahipleri doğaya dönmek isterken, köylüler ise bu değişimin tarım, huzur ve köy kültürü üzerindeki etkisini yakından izlemeyi sürdürüyor.
